Yerinde Dönüşüm Projesi Kapsamında Konut veya Ticarethane İnşaatı
Yerinde Dönüşüm Projesi Kapsamında Konut veya Ticarethane İnşaatını Kendim Yapabilir miyim?
Yerinde dönüşüm projelerinde malikler, kendi konutlarını veya ticarethanelerini inşa etme hakkına sahiptirler. Ancak bu inşaat süreçleri belirli koşullar çerçevesinde gerçekleştirilmelidir. Bu yazımızda, yerinde dönüşüm kapsamında mal sahiplerinin kendi inşaatlarını yapma koşullarını ve yasal gereklilikleri ele alacağız.
Konut veya Ticarethane İnşaatı Yapma Hakkı
Yerinde dönüşüm projelerinde, malikler belirli şartları sağladıkları takdirde kendi konutlarını veya ticarethanelerini inşa edebilirler. Bu süreçte, inşaatın belirlenen kriterlere uygun olması gerekir. Bodrum kat hariç, toplamda en fazla iki katlı ve 500 m²yi geçmeyen inşaat alanına sahip yapılar, malikler tarafından inşa edilebilir.
Geçici Müteahhitlik Belgesi
Malikler, kendi konutlarını veya ticarethanelerini inşa etmek istediklerinde, öncelikle Geçici Müteahhitlik Belgesi almaları gerekmektedir. Bu belge, malikin inşaat sürecini yönetebilmesi ve projeyi yasal çerçevede tamamlayabilmesi için zorunludur. Geçici Müteahhitlik Belgesi, yerinde dönüşüm projelerine katılan mal sahiplerine, belirli süre ve şartlar çerçevesinde inşaat yapma hakkı tanır.
İnşaatın Koşulları
Yerinde dönüşüm kapsamında malikler tarafından yapılacak inşaatlar için şu koşullar geçerlidir:
- İnşaat alanı bodrum kat hariç en fazla iki katlı olmalıdır.
- Toplam inşaat alanı 500 m²yi geçmemelidir.
- İnşaat süreci boyunca gerekli izinler ve belgeler alınmalı, proje belirlenen standartlara uygun şekilde tamamlanmalıdır.
Sonuç
Yerinde dönüşüm projesi kapsamında, malikler Geçici Müteahhitlik Belgesi alarak kendi konutlarını veya ticarethanelerini inşa edebilirler. Ancak bu inşaatlar, bodrum kat hariç en fazla iki katlı ve toplamda 500 m²yi geçmeyen yapılar için geçerlidir. İnşaat sürecinin yasal çerçevede yürütülmesi ve gerekli izinlerin alınması zorunludur.
