Salt Çoğunluk Dışında Kalan Maliklere Tebligat Nasıl Yapılacak?
Salt Çoğunluk Dışında Kalan Maliklere Tebligatın Yapılması
Yerinde dönüşüm projelerinde, projenin ilerleyebilmesi için mal sahiplerinin en az %51 oranında bir çoğunluğun anlaşması gerekmektedir. Ancak, bu çoğunluğun dışında kalan malikler de projeye katılım sağlamak durumundadır. Bu yazımızda, salt çoğunluk dışında kalan maliklere yapılacak tebligat işlemlerinin nasıl yürütüleceği ve kimler tarafından yapılabileceği ele alınacaktır.
Müteahhit Tarafından Yapılacak Tebligat
Salt çoğunluğun dışında kalan malikler için tebligat işlemi, müteahhit tarafından noter aracılığıyla yapılabilir. Müteahhit, maliklere noter kanalıyla anlaşmaya katılmaları için resmi bir çağrı yapar. Bu çağrıda, projenin ilerleyebilmesi için gerekli olan anlaşma detayları ve katılım şartları belirtilir. Noter aracılığıyla yapılan tebligatlar, hukuki açıdan geçerli ve bağlayıcı niteliktedir.
İlgili İdare Tarafından Yapılacak Tebligat
Alternatif olarak, tebligat işlemleri ilgili idare tarafından da yapılabilir. İdari makamlar, projeye katılmayan malikleri bilgilendirmek ve onların projeye dahil olmalarını sağlamak amacıyla resmi tebligat sürecini başlatabilirler. Bu durumda, tebligatın idare tarafından yapılması, projenin yasal süreçlerinin sağlıklı bir şekilde ilerlemesini temin eder.
Tebligat Sürecinin Önemi
Yerinde dönüşüm projelerinde, salt çoğunluğun dışında kalan maliklerin projeye katılımı büyük önem taşır. Tebligat süreci, bu malikleri bilgilendirmek ve projeye dahil olmalarını sağlamak için kritik bir adımdır. Müteahhit veya ilgili idare tarafından yapılacak tebligatlar, projenin hukuki zeminini güçlendirir ve tüm mal sahiplerinin haklarını korur.
Sonuç
Salt çoğunluğun dışında kalan maliklere yapılacak tebligatlar, müteahhit tarafından noter aracılığıyla veya ilgili idare tarafından gerçekleştirilebilir. Bu süreç, maliklerin projeye katılmalarını sağlamak için önemli bir adımdır ve noter onaylı tebligatlar hukuki bağlayıcılığa sahiptir.
